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Biarritz (64200)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 133.21 m²

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577 500 €
Réf 1319

Au calme absolu d’une impasse

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, disposant de son entrée indépendante, magnifique duplex d’environ 97m² carrez, 133 au sol..

Composé d’une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le double séjour avec salon cheminé. 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau.

L’étage offre un bel espace aménagé ce jour en chambre et bureau avec salle d’eau avec WC.

L’appartement est en très bon état, aucune annomaile électrique, double vitrage partout, beaucoup de charme, beau parquet massif, belle hauteur sous plafond.

La copropriété autorise la création d’un balcon.

Coté copropriété, ravalement de façade et toiture refaite en 2018, pas de travaux à venir.

Charges de copropriété environ 152€ par an.

Premiers commerces supérette, presse, boulangerie à seulement 150 mètres, navette gratuite au bout de la rue.

DPE en G - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3470€ et 4740€ / an, abonnemant compris.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133,21 m²
  • carrez 96,82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • quartier lahouze

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 1.30 m²
  • salon/sejour 36.65 m²
  • COULOIR 11.85 m²
  • cuisine 6 m²
  • chambre 10.10 m²
  • chambre 11.88 m²
  • WC 1.85 m²
  • salle de bain 3.75 m²

Etage 2

  • mezzanine 9.45 m²
  • chambre 3.60 m²
  • salle d'eau 1.70 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 5

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Simulation

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Maxime HAURAY Négociateur