En exclusivité,
Au calme d’une impasse d’un quartier recherché, nous vous proposons de découvrir une maison familiale avec fort potentiel d'évolution.
Ce bien est, aujourd'hui organisé sur 3 niveaux, le 1er étage, en très bon état, est composé d’une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois donnant sur un balcon exposé sud. L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Le second étage propose 2 belles chambres mansardées et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
Le rez de chaussée est, actuellement, en l'état de plateau de 55m² offrant plusieurs solutions d'aménagements : une pièce de vie ouverte, communicante avec les deux autres étages avec vue sur le jardin, un appartement indépendant. ou un très grand garage.
Le jardin, sans vis-à-vis est facile d'entretien et accueille une piscine chauffée et sécurisée, une terrasse en bois et une annexe supplémentaire.
Afin d 'optimiser le rangement deux garages (18m² et 30m²) sont à votre disposition.
De belles prestations, volets roulants électrique, chauffage central au gaz, double vitrage, combles isolés.
A 400m des premiers commerces, 650m du trambus, 15min à pied du marché de quintaou.
Idéal pour grande famille ou aimant recevoir.
DPE C et GES C. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1386 € et 1876 €.
Honoraires charge vendeur.
Annonce rédigée par Patrice CAMBAS RSAC 831341359000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
