La plage à moins de 5mn à pied, le port et commerces à proximité ainsi que les axes principaux, découvrez cet ancien hangar à bateau transformé en charmant studio de 22m2 utiles dont 16m2 carrez avec vue sur le fleuve UTXIN depuis la terrasse .
La principale pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Vous disposerez de votre entrée totalement indépendante.
La mezzanine permet de rajouter un couchage ou du rangement.
Possibilité de louer facilement de septembre à juin 600 €/mois à un étudiant lycée maritime puis en location saisonnière ou à l’année.
Faibles charges et appartement vendu meublé.
Idéal primo accédant, investissement locatif ou pied à terre. Rentabilité possible aisément entre 4 à 5%.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) attribue la classe D pour la consommation énergétique et la classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 310 € et 460 €.
Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires charge acquéreurs.
Prix de vente : 139 900 € TTC (honoraires charge acquéreurs inclus de 6,5%TTC inclus dans le prix).