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Saint-Jean-de-Luz (64500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

2
820 m²
1
777 000 €
Réf 1270

Découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle boisée de 820 m², idéalement située à moins de 2 km du centre-ville et des plages, et à seulement 5 minutes des commerces et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest , ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante avec terrasse exposée plein sud.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un appartement T3 avec entrée indépendante offre un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos envies.

Enfin, un garage de plus de 25 m² vous permet de stationner plusieurs véhicules.

Maison bien entretenue par ses propriétaires, offrant de multiples possibilités d’évolution.

DEP D consommation, estimation des coûts énergétiques entre 2160 € et 2970€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires charge acquéreurs (777000 € prix incluant les honoraires de 37000 € TTC).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172 m²
  • carrez 172 m²
  • terrain 820 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 777 000 €
Prix net vendeur 740 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 796 €

Simulation

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JULIE LUCAS Négociatrice