À Anglet, dans le secteur très recherché des 5 Cantons, à proximité immédiate des Halles, des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu.
Situé au sein d’une résidence récente livrée en 2015 par Bouygues, reconnue pour la qualité de ses réalisations, le bien bénéficie de prestations sécurisées : accès Vigik, vidéosurveillance et accès sécurisé au sous-sol par ascenseur.
D’une surface habitable d’environ 66,44 m², l’appartement propose une distribution optimisée :
- une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine américaine,
- deux chambres,
- une salle d’eau,
- des WC séparés.
L’espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, avec une terrasse couverte d’environ 29 m² permettant un usage toute l’année, et un jardin privatif de 65 m². Cet ensemble constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, rare sur le secteur d’Anglet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace repas, détente, jeux, jardin paysager).
Un cellier indépendant complète les prestations.
En matière de stationnement, le bien dispose d’un garage boxé en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol également, répondant aux attentes actuelles en termes de confort.
La copropriété, récente et bien entretenue, présente des charges maîtrisées d’environ 91 € par mois.
Ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle en recherche de résidence principale qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité sur le secteur d’Anglet 5 Cantons.
- Honoraires de 5,5% à charge vendeur
- DPE en C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 € et 950 € / an abonnement compris.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC n° 505 359 216
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
