En exclusivité, Au calme d’une impasse d’un quartier recherché, parfait compromis entre maison et appartement, en duplex au premier et dernier étage d’une maison: Il est composé d’une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois donnant sur un balcon exposé sud. L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Le second étage propose 3 autres chambres dont une suite parentale. Un jardin sans vis-à-vis d’environ 225m² facile d’entretien accueille une piscine chauffée et sécurisée, terrasse en bois et poolhouse ainsi qu’un garage fermé (18m²). De belles prestations, volets roulants électrique, chauffage central au gaz, double vitrage, ravalement récent, combles isolés, pas de travaux à prévoir. A 400m des premiers commerces, 650m du trambus, 15min à pied du marché de quintaou. Idéal pour grande famille ou aimant recevoir. Taxe foncière 1362 €. DPE C et GES C. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1386 € et 1876 €. Honoraires charge vendeur.
Code postal 64600
Surface habitable (m²) 163 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1974
Quartier fleuristes
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 15
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 897 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 362 €
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